大島 てる 大田 区。 ACACIP

大田区住人が選んだ住み心地のよい街BEST5【エリアによっては治安が悪い区】

大島 てる 大田 区

大田区は一言でいうと カオスな区です。 23区の中でも異彩を放っています。 なぜカオスなのか?最大の理由は、そこに住む住人の幅が広すぎるから。 大田区のイメージとして一般的には「 庶民的な街」というものがありますが、超高級住宅街の田園調布も大田区ですし、皇太子妃の出身地である洗足も大田区にあります。 と聞くと「庶民的とかいいつつ実は、お金持ちがたくさん住んでるんじゃないの?」と思われがちですが、同じく大田区にある大森や蒲田は、オードリーの春日が住んでるような風呂なしアパートもあり、お金がない若者の救済エリアになっているのも、また事実。 また田園調布という超がつく高級住宅街があり、お金持ちが、たくさん住んでいるエリアはあるものの、大田区区民の 平均所得は実は23区の平均を下回っています。 同じ区内なのに場所によっての格差が凄いのも大田区の特徴の一つです。 某有名アーティストや大物タレントも田園調布に住んでおり、田園調布だけでみたら、年収が何千万~億クラスの人もたくさんいるんですけどね。 消費者金融の看板多し。 大田区の治安状況は? <犯罪発生率が少ない区ランキング> 順位 区 犯罪認知件数 人口 犯罪発生率 1位 杉並区 4,079件 558,950人 72. さて、ここで注意したいのが 住んでる人の数です。 人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ大田区は23区の中でも 犯罪発生率の少なさは7位と23区の中でも 治安は比較的よいことが分かります。 【スポンサーリンク】 大田区の平均年収はズバリいくら? 全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。 その中でも大田区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。 <東京の23区の平均年収ランキング> 順位 区 平均所得 1位 1,023万円 2位 848万円 3位 736万円 4位 595万円 6位 587万円 5位 575万円 7位 534万円 8位 501万円 9位 449万円 10位 447万円 11位 425万円 13位 411万円 15位 408万円 12位 408万円 16位 405万円 14位 404万円 17位 364万円 18位 356万円 20位 355万円 19位 355万円 21位 353万円 22位 338万円 23位 335万円 参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等 大田区の 平均年収は411万と23区中、 13位!平均より、ちょっと下ぐらいです。 411万の月額の平均 手取りは27万です。 あなたが手取りで27万程度もらっていれば大田区に住みやすいかも。 大田区で人気の街BEST5 (この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。 最終集計日は2020年02月) 大森ってどんなとこ?• 大田区は治安が悪いというイメージが強いが大森周辺は比較的治安は良い• ベットタウンとして人気のスポットなので、家族連れが多い。 またご近所同士もしっかりと挨拶を交わす• 駅の近くに飲食店やスーパー、100円ショップもあるので、生活に困ることはほぼない• レジャー施設は特になくパチンコ店がある程度• 大森駅周辺はガヤガヤ騒がしいので住むなら駅から離れた場所がおススメ 大森の平均家賃相場 ワンルーム 6万8千円 1K 7万6千円 1DK 8万9千円 1LDK 11万2千円 2K 9万5千円 2DK 11万2千円 築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO) 大森住人の口コミ 池上ってどんなとこ?• スーパーが複数ある。 コンビニも多く100均のキャンドゥもあるので買い物で困らない• 駅前にはTSUTAYA、ゲオ、マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋、かつ屋などもあり便利• 大田区は東京でも坂の多いエリアだが、池上界隈はほぼ平坦なので自転車での移動に適している• 大森駅や蒲田駅など大きな街にも20分かからず移動できて非常に便利で住みやすい街• 駅の裏手には小学校、中学校、保育園などがある• 駅前に交番があるため信号の無い交差点でも事故は滅多におきない 池上の平均家賃相場 ワンルーム 6万7千円 1K 7万3千円 1DK 8万円 1LDK 11万5千円 2K 8万8千円 2DK 10万9千円 築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO) 池上住人の口コミ 鵜の木ってどんなとこ?• 蒲田経由で川崎、横浜方向にも出やすいし、自由が丘など都内おしゃれスポットも出やすい• 個人経営の居酒屋、商店街やお店が充実している• 隣の駅の沼部駅は福山雅治が歌っていた桜坂がある• 東京なのに下町感と便利さがある• 商店街も安いので、散歩しながら食べ歩きもおススメ• 近代的な都会の一面もあるが、ちょっと路地に入ると昔からの家並みがある• 六郷用水が流れ自然もたくさんあり、学校も多いので治安も良い• 地域活動を盛んに行っていて、夏から秋にかけていろいろなイベントやお祭りごとがある 鵜の木の平均家賃相場 ワンルーム 7万円 1K 7万3千円 1DK 8万円 1LDK 11万8千円 2K 8万円 2DK 9万8千円 築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO) 鵜の木住人の口コミ 蒲田ってどんなとこ?• 蒲田駅周辺は居酒屋や飲食店が多く行く場所に困ることはないが、酔っ払いも結構いるので注意が必要• 駅の西側は酔っぱらいのサラリーマンや、たむろする学生も多く、治安がよいとは言い難い• 駅の東側は浮浪者も多く、夜間の独り歩きは少し躊躇することも。 女性のひとり暮らしの場所としてはまだ不安• ゲーセン、パチンコ屋が多く子供がいる家庭にとってはあまりいい環境ではないかも• 世間一般には治安が悪いイメージがあると思いますが、実際に住んでいてそう感じることは殆どありません。 JR蒲田駅と東急蒲田駅、京急蒲田駅にも近いため、交通の便がとても良く、羽田空港へのアクセスも良いです。 朝の通勤時はかなり混雑しますが、神奈川方面は比較的空いています。 (通勤時間帯の人身事故が多く、電車が止まったり遅れたりすることがよくありますが) 買い物は商店街や駅ビルなどが便利で、物価も安い方だと思います。 普段はマルエツかOKマートで買っています。 OKは他のスーパーに比べるとかなり安いです。 このサイトを作ったきっかけ 田んぼだらけの田舎ですくすく育った自分が東京で一人暮らしを始める際、土地勘もなく東京の知識も乏しかったため不動産屋のすすめられるまま某地区の部屋を借りました。 でも実際住んでみると交通の便は悪い、夜になれば酔っ払いが騒ぎ出す、ニュースを見れば自分の地区での事件が多いなど、こんなことなら事前に調べてから住めばよかったと激しく後悔しました。 駅から近い、スーパーが近い、家賃が安い、もちろん大切ですが、それだけではない角度から住みやすい街を探すことも物件探しの重要なポイントだと思います。 このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。 僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。 口コミに関して『住みやすさ抜群です』と書いている人もいれば『住みづらいし最悪です』と書いてる人もいます。 感じかた・見方は人それぞれで、良い意見、悪い意見もすべて掲載しています。 どちらも一つの意見、情報の一つとして参考程度に捉えてください。 また住みたい街、気になる街について色々質問したいぞ!知りたいぞ!という人は、を参考にしてください。

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「キングオブコント2016」王者“ライス”田所仁、事故物件サイト管理人・大島てるも参戦!蒲田で豪華な怪談の宴が決定

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大田区は一言でいうと カオスな区です。 23区の中でも異彩を放っています。 なぜカオスなのか?最大の理由は、そこに住む住人の幅が広すぎるから。 大田区のイメージとして一般的には「 庶民的な街」というものがありますが、超高級住宅街の田園調布も大田区ですし、皇太子妃の出身地である洗足も大田区にあります。 と聞くと「庶民的とかいいつつ実は、お金持ちがたくさん住んでるんじゃないの?」と思われがちですが、同じく大田区にある大森や蒲田は、オードリーの春日が住んでるような風呂なしアパートもあり、お金がない若者の救済エリアになっているのも、また事実。 また田園調布という超がつく高級住宅街があり、お金持ちが、たくさん住んでいるエリアはあるものの、大田区区民の 平均所得は実は23区の平均を下回っています。 同じ区内なのに場所によっての格差が凄いのも大田区の特徴の一つです。 某有名アーティストや大物タレントも田園調布に住んでおり、田園調布だけでみたら、年収が何千万~億クラスの人もたくさんいるんですけどね。 消費者金融の看板多し。 大田区の治安状況は? <犯罪発生率が少ない区ランキング> 順位 区 犯罪認知件数 人口 犯罪発生率 1位 杉並区 4,079件 558,950人 72. さて、ここで注意したいのが 住んでる人の数です。 人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ大田区は23区の中でも 犯罪発生率の少なさは7位と23区の中でも 治安は比較的よいことが分かります。 【スポンサーリンク】 大田区の平均年収はズバリいくら? 全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。 その中でも大田区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。 <東京の23区の平均年収ランキング> 順位 区 平均所得 1位 1,023万円 2位 848万円 3位 736万円 4位 595万円 6位 587万円 5位 575万円 7位 534万円 8位 501万円 9位 449万円 10位 447万円 11位 425万円 13位 411万円 15位 408万円 12位 408万円 16位 405万円 14位 404万円 17位 364万円 18位 356万円 20位 355万円 19位 355万円 21位 353万円 22位 338万円 23位 335万円 参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等 大田区の 平均年収は411万と23区中、 13位!平均より、ちょっと下ぐらいです。 411万の月額の平均 手取りは27万です。 あなたが手取りで27万程度もらっていれば大田区に住みやすいかも。 大田区で人気の街BEST5 (この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。 最終集計日は2020年02月) 大森ってどんなとこ?• 大田区は治安が悪いというイメージが強いが大森周辺は比較的治安は良い• ベットタウンとして人気のスポットなので、家族連れが多い。 またご近所同士もしっかりと挨拶を交わす• 駅の近くに飲食店やスーパー、100円ショップもあるので、生活に困ることはほぼない• レジャー施設は特になくパチンコ店がある程度• 大森駅周辺はガヤガヤ騒がしいので住むなら駅から離れた場所がおススメ 大森の平均家賃相場 ワンルーム 6万8千円 1K 7万6千円 1DK 8万9千円 1LDK 11万2千円 2K 9万5千円 2DK 11万2千円 築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO) 大森住人の口コミ 池上ってどんなとこ?• スーパーが複数ある。 コンビニも多く100均のキャンドゥもあるので買い物で困らない• 駅前にはTSUTAYA、ゲオ、マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋、かつ屋などもあり便利• 大田区は東京でも坂の多いエリアだが、池上界隈はほぼ平坦なので自転車での移動に適している• 大森駅や蒲田駅など大きな街にも20分かからず移動できて非常に便利で住みやすい街• 駅の裏手には小学校、中学校、保育園などがある• 駅前に交番があるため信号の無い交差点でも事故は滅多におきない 池上の平均家賃相場 ワンルーム 6万7千円 1K 7万3千円 1DK 8万円 1LDK 11万5千円 2K 8万8千円 2DK 10万9千円 築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO) 池上住人の口コミ 鵜の木ってどんなとこ?• 蒲田経由で川崎、横浜方向にも出やすいし、自由が丘など都内おしゃれスポットも出やすい• 個人経営の居酒屋、商店街やお店が充実している• 隣の駅の沼部駅は福山雅治が歌っていた桜坂がある• 東京なのに下町感と便利さがある• 商店街も安いので、散歩しながら食べ歩きもおススメ• 近代的な都会の一面もあるが、ちょっと路地に入ると昔からの家並みがある• 六郷用水が流れ自然もたくさんあり、学校も多いので治安も良い• 地域活動を盛んに行っていて、夏から秋にかけていろいろなイベントやお祭りごとがある 鵜の木の平均家賃相場 ワンルーム 7万円 1K 7万3千円 1DK 8万円 1LDK 11万8千円 2K 8万円 2DK 9万8千円 築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO) 鵜の木住人の口コミ 蒲田ってどんなとこ?• 蒲田駅周辺は居酒屋や飲食店が多く行く場所に困ることはないが、酔っ払いも結構いるので注意が必要• 駅の西側は酔っぱらいのサラリーマンや、たむろする学生も多く、治安がよいとは言い難い• 駅の東側は浮浪者も多く、夜間の独り歩きは少し躊躇することも。 女性のひとり暮らしの場所としてはまだ不安• ゲーセン、パチンコ屋が多く子供がいる家庭にとってはあまりいい環境ではないかも• 世間一般には治安が悪いイメージがあると思いますが、実際に住んでいてそう感じることは殆どありません。 JR蒲田駅と東急蒲田駅、京急蒲田駅にも近いため、交通の便がとても良く、羽田空港へのアクセスも良いです。 朝の通勤時はかなり混雑しますが、神奈川方面は比較的空いています。 (通勤時間帯の人身事故が多く、電車が止まったり遅れたりすることがよくありますが) 買い物は商店街や駅ビルなどが便利で、物価も安い方だと思います。 普段はマルエツかOKマートで買っています。 OKは他のスーパーに比べるとかなり安いです。 このサイトを作ったきっかけ 田んぼだらけの田舎ですくすく育った自分が東京で一人暮らしを始める際、土地勘もなく東京の知識も乏しかったため不動産屋のすすめられるまま某地区の部屋を借りました。 でも実際住んでみると交通の便は悪い、夜になれば酔っ払いが騒ぎ出す、ニュースを見れば自分の地区での事件が多いなど、こんなことなら事前に調べてから住めばよかったと激しく後悔しました。 駅から近い、スーパーが近い、家賃が安い、もちろん大切ですが、それだけではない角度から住みやすい街を探すことも物件探しの重要なポイントだと思います。 このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。 僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。 口コミに関して『住みやすさ抜群です』と書いている人もいれば『住みづらいし最悪です』と書いてる人もいます。 感じかた・見方は人それぞれで、良い意見、悪い意見もすべて掲載しています。 どちらも一つの意見、情報の一つとして参考程度に捉えてください。 また住みたい街、気になる街について色々質問したいぞ!知りたいぞ!という人は、を参考にしてください。

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大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。

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部屋探ししていると「大島てる」なんていうワードを聞いたり目にしたりすることがありませんか?事故物件の情報を集約しているサイトでメディアなどにも取り上げられ有名なサイトの一つです。 今回は不動産営業の私がこのサイトに載っている物件について検証してみました。 大島てるの情報は全くの嘘やデマも多い 不動産営業をしていると大島てるの話もお客さんとすることが多いです。 有名なサイト、メディアに露出もあり、一般ユーザーからすれば、書いてあることは一字一句、本当の事のように見えるでしょう。 ですが、掲載を投稿しているのも一般ユーザーである事を知っていてほしいのです。 誰でも気軽に投稿できる怖さがあります。 また自分が検討している物件が載っていた。。。 なんていうことはよくあります。 その為、真意を確かめずにキャンセル。。 なんていうことがあったりします。 もちろん、心理的瑕疵があるような物件が嫌。 という気持ちも分かりますが、嘘か本当かもわからない情報を鵜呑みにして自分にぴったりであろう部屋を諦める。。 という事はとても残念なことです。 大阪の物件で信憑性を検証してみた。 まずはこれ、、。 住所はしっかりあるのに、日時がざっくりしすぎ。 ある程度周知されるような事件であれば、せめて年の月くらいはわかっているはずです。 こんな中途半端な書き方をされるとかえって所有者や家主さんが可哀そうに思えます。 そして、今回一番書きたいのが上の画像のような、不動産屋からの告知という内容の者です。 こういった 分譲マンションタイプの物件は、オトリ広告に使われやすい訳です。 すなわちどういう事か、というと、ネットにめっちゃ安い物件あるやーん。 という事で問い合わせして来店をします。 オトリ広告なので実際にはそんな安い条件では空いているはずもなく、不動産屋としては、打消しをしてきます。 なぜ、その物件はそんなに安いのか、、という作り話を始める訳ですね。 そんな営業トークの中で一番使われやすいのが、事故物件だから安いんですよ。 というトークです。 実際に事故物件でなくても、あたかも事故物件であるかのような話をして、 「だから安いんです。 事故物件なんて嫌でしょ~、辞めときましょう」みたいな方向で営業を進める訳です。 こういった話を聞いた、お客さんがホレきた!とばかりに、大島てるに書き込む訳ですね。 これで大島てる掲載の情報の中に全くの嘘である、掲載が一つ増える訳です。 参考までに、同じ物件の空室資料を取ってみました。 大島てるに載っている9Fの部屋です。 同じ号室かまではわかりませんが、同じフロアで心理的瑕疵と呼ばれる内容の事件事故があれば、告知事項ありと一文入っててもおかしくはありません。 ですが、この資料には全くそういった文言はありません。 こういった不動産屋の作り話が営業のチャンスを潰し、不動産の価値を下げ、遠回しに所有者、貸主へ影響を与えていると考えていいかもしれません。 大島てるの事故物件情報を調べるには 調べるにはいろいろな方法もあります。 でも書いていますが、上記の様な不動産屋が告知していた系の内容の者はやはり何社かに聞いてみるのが一番いいです。 大島てるに載るような心理的瑕疵であれば、必ず周知されているはずです。 本当の記事であれば、どこの不動産屋に行っても、知ってる知ってるとなります。 この不動産屋からみる大島てるシリーズ(笑)は部屋探しをされている方からも反響をいただき、べつの角度からもう一度「大島てる」の記事を書きたいとおもいます。 大島てるに載ってない物件 このサイトを見ると、事故物件って多いんだなーという印象を持つかと思います。 ですが、先のブログでも書いているようにすべてがちゃんと情報源のある正確な情報出ないこともまた事実です。 これは誰でも書き込みが出来るサイト特有の現象です。 書いてある全ての内容に関して、管理者が投稿している訳ではありません。 特に都会になればなるほど、マンション、不動産、人口も多くなることから、 心理的瑕疵や事故物件となりえる事件、事故が多くなるのは当たり前の事です。 即ち「大島てる」に関しては都会に情報が集約しやすいという事がいえます。 大阪市に住んでいる人なんかは自分の家の近くに一つや二つは事故物件の記載があるのではないでしょうか。 では、大島てるに載っていな事故物件はどれくらい存在しているのでしょうか。 僕もすべての事故物件を把握してないので、予想の部分も多いのですが、、、。 半分以上は載っていません。 個人的なイメージです。 大島てるに記載されている物件の 半分はデマ、嘘情報、もしくは、正確な情報ではなく、半分は本当であろう情報。 大島てるに掲載のない物件はさらにその倍はある。 という事です。 事故物件が100件あるとすれば、50件は大島てるに情報がのっているけど25件くらいは正確な情報ではない。 25件は本当、残り50件は大島てるには載ってないけど、事故物件がある。 というくらいのイメージです。 大阪の大島てる 大阪の不動産営業なので、大阪のといわせてもらいますが、掲載されていないけど、事故物件、というのはかなり数あります。 近場の人は知っている、不動産屋なら知っている、というレベルの話なので、誰かが書き込まない限りわからないのです。 もちろん、賃貸契約になる場合は重要事項説明で告知義務として説明されますが、あえて、公表はしてないという事です。 以前あったケースでいうと、とある大規模な分譲マンションで飛び降り自殺がありました。 ただ、早朝にあった事件の為、住民のほとんどがこのことを知らないという状態です。 早朝に事件が起きて、みんなが起きる前くらいには収束したという事です。 ごく少数の住民だけが知っている事案なのですが、これも事故物件の要因にはなります。 もちろん、 大島てるには載ってないですし、近隣の不動産屋すら知らないケースです。 事故物件や、心理的瑕疵というのは、実際の実害を指す事は少なく、過去にあった、という事実が重要なんですね。 大島てるの情報も削除されている 自分の所有している、マンションなどが事故物件扱いされると、不動産価値としては大ダメージな訳です。 例えば A分譲マンションの一室を所有していたとします。 大島てるで検索をすると 「A分譲マンションの一室で自殺」なんて書いてあったりします。 階数や号数も書いてないわけで、自分が所有している一室だと思われてもおかしくない訳ですね。 こうなってくると、 家主さん的には大問題な訳です、死活問題です。 実際にサイトのコメントでも見かけますが、削除してください。 というコメントもあります。 真実の情報がデマ情報かは分かりませんが、削除の要請に対しては対応をされているようなのです。 即ち 「大島てる」というサイトはあくまで参考程度にした方がよいという事です。 大島てるに載ってないから、大丈夫!という事もないですし、大島てるに載ってるから事故物件だ!とは言い切れない訳ですね。 担当の不動産屋と打ち合わせの上、満足のいく部屋探しをしてもらいましょう。 まとめ 不動産の部屋探しをするとき、ネットだけの情報に頼るのは便利な面もありますが、危険な面もあります。 大島てると検索する時、いまいちと掲載内容の信憑性を確かめられるようにほかの方法も併用してみて下さい。

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